Remember me
最新消息

底價加1萬 海霸王54億標下85大樓

15 三月 2019

韓流提升住房率

該案在今年1月17日1拍,底價為85億40萬元,債務人為億大聯合與君鴻國際酒店,歷經2次流拍,3拍底價約54.4億元,較1拍底價大降超過30億元。得標人為凱德唐有限公司,據查代表人為海霸王集團第2代莊自立,該公司董事登記為莊自立妻子洪于茹、哥哥洪自強,監察人則是海霸王創辦人莊榮德。全案得標價僅比底價多1萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰原本認為,該建物目前仍遭最高法院禁止處分,且底價54億餘元,距離債務人億大聯合取得的成本32億元,仍有相當差距,應仍流標,卻跌破眾人眼鏡標出,「可見高雄前景,已吸引投資人持續看好。」
海霸王集團於1975年在高雄起家,集團經營涵蓋餐飲與物流等,海霸王總經理李日順指出,會加碼投資高雄絕對是受到市長韓國瑜影響,「市長日夜拼觀光,企業也應該要動起來力挺。」從目前集團在高雄的旅館住房率來看,韓流提升1~2成住房率是肯定的。 

將引入城市商旅

未來海霸王集團將引入旗下如城市商旅、德立莊等品牌至85大樓,君鴻國際酒店仍會以5星級飯店經營模式運作,目前平均房價2750元,住房率6成多,將朝向房價3000元、住房率7成以上努力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,85大樓為高雄市地標,加上韓流效應,其觀光潛力確實值得期待,尤其近年商用不動產熱度明顯提升,台灣中南部的價格較低,還有布局空間,「此案雖有最高法院裁定禁止處分,但推測應該已有產權處理的對應之策,故能順利標出。」
「在產權移轉順利的狀況下,全案如34樓、73~75樓,皆出租給其他公司,租期至2035年,保守估計新接手人,還能享有約16年的租金收益。」徐華辰補充,「而債務人自有的君鴻酒店部分,新接手人除可委託該酒店持續經營,或可透過自有品牌營運,進可攻、退可守。」 

 

待售商旅達12家

海霸王集團此次投入54億元取得85大樓部分樓層,形同對高雄觀光產業打了強心針,然而《蘋果》統計目前房仲網上高雄待售商旅至少還有12家,總房數約793戶,總價逾26億元,包括已歇業的「鹽埕中正飯店」、「駁二新富七賢企業總部」、「御宿商旅旗艦館」、「我家旅館」、「旅行家商旅」等,以中小型商旅居多。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,相對過去待售商旅主動上網尋求曝光,提升物件流通性,近期因新市府團隊上任、觀光景氣提升,有意出售的商旅轉而低調,即便要賣也不再大張旗鼓,就物件詢問度而言,整體增加約2成,以總價1億元上下、房間數百戶的產品最受市場青睞。
此外,新興區「皇家尊龍大酒店」過去曾開價8.8億元求售,年初傳出被法拍,本月27日即將3拍,底價約5.76億元。市場人士透露,如同85大樓法拍案一樣,此案也同樣吸引投資人目光,據傳已有金主在集資並探詢入手價格,伺機而動中。該酒店總經理郭家妃指出,有3~4家業者在洽詢承購,目前營運正常,平日住房率達7成,連假更幾乎滿床,無論未來酒店被誰承購,客戶訂餐與住房權利不會有絲毫影響。
「H2O水京棧國際酒店」總經理譚逸峰表示,韓國瑜當選市長後,無論是平價旅館或高檔酒店,住房率均有提升,今年過年期間與去年相比增加7成,前2月住房率逼近7成,假日則幾乎都客滿。 

高雄當舖.高雄汽機車借款免留車

高雄市三民區佳星當舖位於高雄市三民區九如一路351號,為政府立案公會首選之優良當舖,誠信經營,服務親切。
在你急須週轉的關鍵時刻,佳星汽車借款給您最專業的服務。
沒有銀行繁瑣的手續,只秉持快速、簡單便利、低利息的典當、融資流程。
不管是個人小額借貸、公司 / 工廠大額融資、汽機車借款免留車、臨時週轉金、代償等,佳星汽機車借款免留車是您融資的最佳夥伴。
佳星當舖現在提供給您的,無論您是個人戶還是公司行號工商融資、大額借款、營運週轉金、臨時週轉金、大宗貨品借款、貴重物品借款及汽機車借款免留車 ... 等多元化選擇讓您輕輕鬆鬆解決困難。

佳星當舖營業項目如下: 
1.汽車借款.機車借款(重型機車) 不限車齡來就借免留車
2.公司.工廠.自營商大額週轉資料齊全立即放款
3.各類物品質借(鑽石.名錶.黃金...等) 保證當價最高
4.代辦二胎房屋借款(不限地區.不限屋齡)安心放心細心
5.他舖轉當(代還前胎) 轉當即降急需可加借

高雄市三民區九如一路351號靠近大昌路口

TEL07-3962966

營業時間:週一至週日 AM 8:30~PM 9:00

佳星當舖高雄當舖高雄汽機車借款高雄借錢高雄借款高雄週轉高雄流當品高雄典當高雄免留車汽機車借款高雄當鋪高雄汽機車借錢汽車借錢機車借錢屏東當舖鳳山區當舖三民區當舖苓雅區當舖小港區當舖左營區當舖鳳山區當舖前金區當舖楠梓區當舖鼓山區當舖新興區當舖鹽埕區當舖汽車借錢機車借錢高雄融資九如路當舖當舖推薦短期借錢借貸融資公司車貸房貸二胎利息低服務好免留車便宜手機借錢黃金借錢手錶借錢包包借錢免費鑑定精品當舖精品借款

關於我們

高雄佳星當舖
07-3962966 點此撥號

高雄市三民區九如一路351號
周一至周五,早8:30~晚20:00
周六/周日公休,國定假日休
(如假日借款,可來電預約)

好友人數

注意事項

政府合法立案正派經營,本公司依詢法律上的相關法規遵守奉行,而這些法規也相對的保障了放款人與借款人的所有權益。 ※借款按政府明訂之法規為準,借款金額依典當品價值而定,年利率12%起,最高年利率30%。 ※公司企業借款,還款可分一次結清或分期攤還,借款年限;最低3個月,最高60個月,還款最低以一萬元為單位,提前還款違約金0元。 ※當鋪業除計收利息及倉棧費外,不得收取其他費用。倉棧費最高額不得超過收當金額5%。(連續三個月未繳款則典當品流當) ※成功案例:陳先生急需資金周轉10萬元,因信用不佳到處碰壁,將結婚鑽戒作抵押借款,大同快速審核,立即撥款給陳先生10萬元(每月利息1250元)。 陳先生總共借3個月歸還金額10萬元,付利息3750元,不收額外手續費,總費用103750元。

Facebook 粉絲團